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Siete consejos para vender tu casa más rápido y al mejor precio

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Has tomado una decisión y llegó el momento de vender tu vivienda, probablemente te hayas fijado un plazo y un precio, tal vez hayas decidido que quieres hacerlo a través de una inmobiliaria o piensas gestionarlo tú mismo.

Sin importar la forma en que hayas decidido hacerlo, es importante que prepares tu casa para la venta, así podrás obtener un mejor precio y tendrás un comprador más rápidamente.

 

La primera impresión es importante, no solamente cuando conoces a una persona, también cuando entras a un sitio. Si no logras impresionar a un posible comprador en esa toma de contacto que supone la primera visita a tu casa, será muy difícil que quiera volver a verla y mucho menos que haga una oferta por ella.

En Inmobiliaria Piquer llevamos 25 años ayudando a nuestros clientes a vender sus viviendas y sabemos lo que busca un comprador, por eso queremos darte unos consejos para que logres tu objetivo rápidamente.

 

1. Despéjala y despersonalízala. Es muy importante que quites todos tus elementos personales, tus colecciones o los recuerdos de los viajes pueden distraer la atención de los compradores y hacer que se fijen en esos detalles y no en las características de la vivienda.

Guarda también tus fotos familiares y deja para tu próxima vivienda las banderas y posters de tu equipo de fútbol favorito, así como cualquier elemento político o religioso. Los que vayan a ver tu casa pueden tener otras ideas y sentir una sensación de rechazo solamente por lo que hay colgado en las paredes, pues van buscando crear su propio hogar, así que debemos mostrarle solamente lo que le interesa: La vivienda.

 

 

2. Repárala y píntala. Si la casa tiene humedades, grifos que gotean, puertas que no encajan bien, silicona manchada en la ducha o el lavabo o cualquier pequeño detalle que has ido dejando pasar, repararlo antes de venderla es una inversión que ayudará a conseguir una venta más rápida y a un precio mayor.

Si además la pintas en blanco dará la sensación de ser más nueva, desaparecerán esas marcas que quedan al mover los muebles o las manchas que dejan niños y mascotas. Además los colores claros le darán la sensación de amplitud y tendrá más claridad, dos factores importantes que siempre buscan los compradores.

Si dejas todos esos detalles para el próximo dueño, es muy probable que recibas ofertas más bajas por tu vivienda, porque dará la sensación de ser una casa descuidada a la que tendrán que hacerle reparaciones incluso antes de mudarse y esto depreciará su valor.

 

 

3. Moderniza. No estamos hablando de hacer una reforma integral de la casa, a veces un cambio sencillo hace la diferencia. Por ejemplo en las cocinas o armarios muy antiguos, puedes poner unos tiradores diferentes, poner nuevos filtros en el lavabo y el fregadero cuando están llenos de verdín o quitar las lámparas demasiado llamativas y poner un plafón sencillo.